요건이 있으면 유지됩니다
건물이 팔려 소유자가 바뀌어도 임차인이 법에서 정한 요건을 갖추고 있다면 기존 계약 조건을 새 소유자에게도 주장할 수 있습니다. 보증금 반환 의무도 새 소유자가 이어받는 구조가 됩니다.
| 확인 | 내용 | 방법 |
|---|---|---|
| 요건 | 대항력 충족 | 날짜 확인 |
| 계약 내용 | 금액·기간·특약 | 서면 확인 |
| 보증금 | 승계 여부 | 명시 |
| 입금 계좌 | 변경 확인 | 서면 |
확인하고 정리하세요
소유자가 바뀌면 보증금 액수, 계약 기간, 특약 내용을 새 소유자와 확인하고 서면으로 남겨 두세요. 이전 임대인과의 합의 사항이 전달되지 않아 나중에 다투는 경우가 많습니다. 임차료 입금 계좌도 반드시 서면으로 확인하세요.
상황에 적용해 보기
다음 단계 체크리스트
- 대항력 요건 충족 확인
- 새 소유자와 계약 내용 확인
- 보증금 승계 서면 확인
- 입금 계좌 서면 확인
출처와 확인 기준
아래 공식 자료를 참고해 신청 구조와 준비 기준을 정리했습니다. 예시·계산·체크리스트는 자금길이 만든 설명 자료입니다. 금리·한도·접수 여부는 실시간 제공하지 않습니다.
