항상 차 있지 않습니다
건물의 일부를 임대해 수입을 얻을 계획이라면 임차인이 나가고 새로 들어오기까지 비는 기간을 가정해야 합니다. 그 기간에도 세금과 관리비는 나갑니다. 연간 수입을 보수적으로 잡으세요.
| 가정 | 보수적 기준 | 확인 |
|---|---|---|
| 임대율 | 100퍼센트 아님 | 지역 수준 |
| 공실 기간 | 교체 간격 | 평균 |
| 수입 | 보수적 추정 | 여유 |
| 상환 | 수입 없이 가능한가 | 자체 자금 |
대출 상환과 연결됩니다
임대 수입으로 대출 원리금을 갚는 계획이라면 공실이 생기면 바로 부담이 됩니다. 공실 기간에도 자체 자금으로 상환할 수 있는지 확인하세요. 수입이 없어도 몇 달은 버틸 수 있는 여유가 필요합니다.
상황에 적용해 보기
다음 단계 체크리스트
- 지역 공실 수준 확인
- 보수적 임대율 적용
- 공실 기간 비용 계산
- 수입 없이 상환 가능성 점검
출처와 확인 기준
아래 공식 자료를 참고해 신청 구조와 준비 기준을 정리했습니다. 예시·계산·체크리스트는 자금길이 만든 설명 자료입니다. 금리·한도·접수 여부는 실시간 제공하지 않습니다.
